Проектирование зданий и сооружений в Воронеже

«СГС-Черноземье» проектирует и строит производственные здания и сооружения. Мы выполняем проекты для АПК (птицефабрик, фруктохранилищ, холодильных складов, МТФ), заводов, складов, логистических центров.

Проектирование новых зданий, реконструкция и некоторые виды капитального ремонта требуют разработки ПД. Документация определяет архитектурные, технологические, инженерно-технические характеристики объекта. Объем пакета зафиксирован в Постановлении Правительства РФ №87 от 16.02.2018 г. Согласно документу, объекты подразделяются на следующие виды:

• производственного назначения (здания и сооружения промышленного назначения, в том числе обороны и безопасности);
• объекты непроизводственного назначения (сооружения жилищного фонда, социального назначения и ЖКХ);
• линейные объекты (трубопроводы, авто и ж-д. станции, ЛЭП и др.).

Этапы проектирования зданий

Проектирование включает несколько обязательных процессов:

1.       Сбор исходно-разрешительной документации. На этой стадии собирают техническое задание и пакет для прохождения экспертизы – документы на право собственности на земельный участок, градостроительный план, справка об отсутствии полезных ископаемых на участке, проект санитарно-защитной зоны, ТУ на инженерные сети (водоснабжение и канализация, электроэнергия, теплоснабжение).

2.       Выполнение инженерных изысканий. Изучение природных и техногенных условий будущей застройки на местности.

3.       Разработка ПД. В состав проектной документации обязательно войдут разделы – пояснительная записка, планировка участка, АР, конструктивные и объемно-планировочные решения, сведения об инженерных сетях, проект организации строительства, мероприятия по ООС, ТБ и ОДИ, сметная документация. Возможно включение дополнительной информации, предусмотренной федеральными законами к конкретному типу зданий.

4.       Экспертиза проектной документации. Оценка соответствия требованиям регламентов – санитарно-эпидемиологическим, экологическим нормам, гос. охраны, результатам инженерных изысканий и т.д. По результатам выдается заключение о прохождении экспертизы.

5.       Разработка РД. Стадия подготавливается для СМР и включает пояснительную записку, технологический раздел, АР, КЖ, КМ, отопление и вентиляция, водоснабжение и водоотведение, электрика, автоматизация, пожарная безопасность, слаботочные системы, внеплощадочные инженерные сети.